Estimation théorique
Avenue du Général de Gaulle,94240 L Haÿ les Roses (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.23)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue du Général de Gaulle,94240-L Haÿ les Roses indique un avis de valeur compris entre 632.000€ et 712.000€ , soit un prix au m2 compris entre 6.320€ et 7.120€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 632.000€ et 712.000€ avec un indice de confiance de 2.33 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.141€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.141€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Haÿ-les-Roses (94038), comprenant 31589 habitants est de 17,85€, soit un loyer théorique mensuel de 1.785€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 12,44€, à 25,63€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.244€ et 2.563€ avec un indice de confiance de 8.63 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 632.000€ et 712.000€ avec un indice de confiance de 2.33 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.141€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.141€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Haÿ-les-Roses (94038), comprenant 31589 habitants est de 17,85€, soit un loyer théorique mensuel de 1.785€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 12,44€, à 25,63€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.244€ et 2.563€ avec un indice de confiance de 8.63 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-01-31 | 4 | RUE HENRI THIRARD | 3 | 65 | 229 | 600000€ | 9231€ |
2019-10-02 | 12 | BD VANNE | 5 | 90 | 563 | 450370€ | 5004€ |
2022-12-20 | 96 | BD PAUL VAILLANT COUTURIER | 4 | 89 | 487 | 1223140€ | 13743€ |
2023-06-30 | 98 | BD PAUL VAILLANT COUTURIER | 5 | 150 | 397 | 1030000€ | 6867€ |
2022-12-09 | 10 | RUE DE L AVENIR | 6 | 120 | 0 | 554500€ | 4621€ |
2023-06-30 | 100 | BD PAUL VAILLANT COUTURIER | 6 | 114 | 540 | 955000€ | 8377€ |
2019-07-10 | 8 | RUE DE L AVENIR | 6 | 120 | 0 | 515000€ | 4292€ |
2023-06-30 | 11 | RUE CHEVREUL | 5 | 120 | 136 | 1800000€ | 15000€ |
2022-10-27 | 16 | RUE DE L AVENIR | 5 | 180 | 135 | 800000€ | 4444€ |
2023-06-30 | 13 | RUE CHEVREUL | 6 | 170 | 541 | 1250000€ | 7353€ |
2022-12-29 | 104 | BD PAUL VAILLANT COUTURIER | 5 | 149 | 784 | 1550000€ | 10403€ |
2022-03-15 | 11 | RUE EUGENE VARLIN | 5 | 84 | 305 | 440000€ | 5238€ |
2019-07-30 | 1 | RUE EUGENE VARLIN | 4 | 88 | 434 | 586000€ | 6659€ |
2022-08-25 | 3 | RUE EUGENE VARLIN | 3 | 71 | 400 | 475000€ | 6690€ |
2021-09-30 | 5 | RUE EUGENE VARLIN | 4 | 68 | 408 | 460000€ | 6765€ |
2021-01-28 | 15 | RUE GABRIEL PERI | 5 | 141 | 402 | 702000€ | 4979€ |
2023-03-08 | 17 | RUE CHEVREUL | 4 | 113 | 343 | 700000€ | 6195€ |
2020-08-27 | 36 | BD VANNE | 4 | 81 | 284 | 414000€ | 5111€ |
2022-09-20 | 26 | RUE GABRIEL PERI | 5 | 194 | 583 | 835000€ | 4304€ |
2019-07-17 | 11 | RUE DES TOUDOUZE | 3 | 100 | 280 | 631010€ | 6310€ |
2021-06-08 | 15 | RUE DES TOURNELLES | 3 | 60 | 0 | 385000€ | 6417€ |
2021-04-23 | 15 | RUE DES TOURNELLES | 4 | 62 | 0 | 435000€ | 7016€ |
2021-02-03 | 15 | RUE DES TOURNELLES | 4 | 78 | 0 | 425000€ | 5449€ |
2019-06-17 | 15 | RUE DES TOURNELLES | 5 | 80 | 0 | 335000€ | 4188€ |
2020-02-28 | 26 | RUE CHEVREUL | 4 | 95 | 0 | 380000€ | 4000€ |
2023-04-14 | 8 | RUE CHEVREUL | 5 | 80 | 0 | 400000€ | 5000€ |
2022-07-11 | 22 | RUE DES TOUDOUZE | 3 | 51 | 306 | 583000€ | 11431€ |
2022-06-08 | 123 | BD PAUL VAILLANT COUTURIER | 9 | 200 | 335 | 695000€ | 3475€ |
2023-05-10 | 25 | RUE CHEVREUL | 6 | 184 | 359 | 725000€ | 3940€ |
2021-07-22 | 26 | RUE DES TOUDOUZE | 4 | 125 | 322 | 520000€ | 4160€ |
2019-09-24 | 25 | RUE DU ONZE NOVEMBRE 1918 | 3 | 74 | 840 | 480000€ | 6486€ |
2021-03-09 | 5 | RUE DES TOURNELLES | 5 | 90 | 0 | 460000€ | 5111€ |
2021-06-28 | 1 | AV ARISTIDE BRIAND | 4 | 97 | 343 | 738400€ | 7612€ |
2019-09-24 | 31 | RUE DU ONZE NOVEMBRE 1918 | 5 | 97 | 242 | 458000€ | 4722€ |
2019-07-26 | 3 | RUE DU PLATEAU | 4 | 84 | 181 | 355000€ | 4226€ |
2020-05-11 | 23 | RUE DES TOUDOUZE | 4 | 91 | 336 | 445000€ | 4890€ |
2023-06-12 | 41 | RUE GABRIEL PERI | 2 | 31 | 0 | 115000€ | 3710€ |
2019-05-29 | 41 | RUE GABRIEL PERI | 4 | 52 | 0 | 181000€ | 3481€ |
2020-05-20 | 25 | RUE DES TOUDOUZE | 6 | 88 | 204 | 430000€ | 4886€ |
2019-09-30 | 3 | RLE DE LA COSARDE | 4 | 120 | 491 | 600000€ | 5000€ |
2022-06-13 | 48 | RUE GABRIEL PERI | 5 | 93 | 270 | 600000€ | 6452€ |
2020-07-23 | 15 | RUE JEAN JAURES | 5 | 60 | 0 | 265000€ | 4417€ |
2019-10-15 | 7 | RLE DE LA COSARDE | 3 | 73 | 195 | 310000€ | 4247€ |
2019-06-21 | 53 | BD VANNE | 4 | 69 | 0 | 340000€ | 4928€ |
2023-06-26 | 53 | BD VANNE | 3 | 52 | 0 | 451500€ | 8683€ |
2019-11-29 | 9 | RLE DE LA COSARDE | 4 | 119 | 207 | 550000€ | 4622€ |
2019-11-15 | 15 | RUE DU PLATEAU | 4 | 179 | 492 | 650000€ | 3631€ |
2021-10-21 | 25 | RUE DE CHEVILLY | 7 | 135 | 0 | 590000€ | 4370€ |
2020-01-17 | 18 | AV ARISTIDE BRIAND | 5 | 164 | 436 | 780000€ | 4756€ |
2020-10-14 | 49 | AV DU GEN DE GAULLE | 4 | 67 | 360 | 403000€ | 6015€ |
2021-07-09 | 13 | VOIE DES SAUSSAIES | 7 | 165 | 600 | 857500€ | 5197€ |
2020-12-18 | 35 | RUE DU ONZE NOVEMBRE 1918 | 5 | 140 | 359 | 973600€ | 6954€ |
2022-01-06 | 8 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 90 | 223 | 500000€ | 5556€ |
2022-06-03 | 2 | RUE BRONZAC | 8 | 170 | 261 | 710000€ | 4176€ |
2022-03-22 | 51 | AV DU GEN DE GAULLE | 2 | 41 | 252 | 269000€ | 6561€ |
2019-07-22 | 82 | SEN DES FRETTES | 4 | 70 | 112 | 863881€ | 12341€ |
2021-08-03 | 82 | SEN DES FRETTES | 4 | 70 | 112 | 965000€ | 13786€ |
2019-09-27 | 19 | BD PAUL VAILLANT COUTURIER | 2 | 50 | 223 | 350000€ | 7000€ |
2022-07-12 | 53 | AV DU GEN DE GAULLE | 6 | 135 | 225 | 495200€ | 3668€ |
2020-09-09 | 12 | SEN DES MAMIES | 3 | 38 | 184 | 140000€ | 3684€ |
2023-04-24 | 28 | RUE DE CHEVILLY | 6 | 115 | 429 | 772000€ | 6713€ |
2023-03-29 | 4 | PAS GAMBETTA | 2 | 30 | 0 | 312500€ | 10417€ |
2021-12-29 | 82 | SEN DES FRETTES | 3 | 83 | 175 | 869000€ | 10470€ |
2019-06-12 | 35 | VOIE DES SAUSSAIES | 4 | 81 | 0 | 375000€ | 4630€ |
2022-06-21 | 28 | AV ARISTIDE BRIAND | 4 | 110 | 339 | 660000€ | 6000€ |
2019-09-13 | 5 | RUE DENIS PAPIN | 3 | 80 | 558 | 350000€ | 4375€ |
2020-02-19 | 13 | SEN DES MAMIES | 3 | 80 | 126 | 250000€ | 3125€ |
2020-12-08 | 16 | AV DE LA REPUBLIQUE | 8 | 316 | 1114 | 1350000€ | 4272€ |
2022-05-25 | 23 | SEN DES MAMIES | 3 | 80 | 126 | 430000€ | 5375€ |
2022-03-17 | 69 | SEN DES FRETTES | 4 | 88 | 487 | 440000€ | 5000€ |
2022-01-26 | 70 | SEN DES FRETTES | 4 | 87 | 234 | 562000€ | 6460€ |
2022-04-14 | 36 | AV ARISTIDE BRIAND | 4 | 95 | 282 | 708080€ | 7453€ |
2022-12-14 | 12 | RUE DENIS PAPIN | 4 | 95 | 240 | 458000€ | 4821€ |
2023-04-27 | 44 | AV ARISTIDE BRIAND | 7 | 148 | 493 | 838000€ | 5662€ |
2020-10-14 | 38 | AV ARISTIDE BRIAND | 3 | 96 | 243 | 280000€ | 2917€ |
2021-08-12 | 10 | RUE DENIS PAPIN | 5 | 97 | 240 | 480000€ | 4948€ |
2021-10-04 | 34 | VOIE DES FRETTES | 5 | 173 | 533 | 851500€ | 4922€ |
2023-03-30 | 27 | SEN DU CLOS HALLE | 4 | 120 | 1162 | 2500000€ | 20833€ |
2023-03-01 | 8 | RUE DENIS PAPIN | 4 | 114 | 362 | 543000€ | 4763€ |
2022-01-13 | 8 | RUE DENIS PAPIN | 7 | 206 | 364 | 768000€ | 3728€ |
2023-03-30 | 9 | BD PAUL VAILLANT COUTURIER | 5 | 140 | 689 | 997500€ | 7125€ |
2023-03-30 | 9 | BD PAUL VAILLANT COUTURIER | 4 | 80 | 503 | 780000€ | 9750€ |
2023-03-30 | 7 | BD PAUL VAILLANT COUTURIER | 7 | 250 | 1004 | 1450000€ | 5800€ |
2020-03-16 | 20 | RUE BRONZAC | 5 | 81 | 196 | 447600€ | 5526€ |
2021-04-26 | 26 | RUE BRONZAC | 4 | 103 | 276 | 587860€ | 5707€ |
2020-07-09 | 21 | RUE DE LA COSARDE | 6 | 102 | 151 | 493000€ | 4833€ |
2020-11-30 | 62 | AV ARISTIDE BRIAND | 5 | 139 | 554 | 675000€ | 4856€ |
2019-09-17 | 30 | RUE BRONZAC | 8 | 244 | 469 | 615000€ | 2520€ |
2022-02-04 | 118 | AV LEON BLUM | 6 | 145 | 679 | 925000€ | 6379€ |
2022-07-20 | 30 | RUE BRONZAC | 4 | 85 | 333 | 670000€ | 7882€ |
2020-07-09 | 1 | RUE JULES FERRY | 4 | 64 | 287 | 330000€ | 5156€ |
2022-06-23 | 2 | AV DUNOIS | 5 | 139 | 287 | 697000€ | 5014€ |
2021-09-09 | 2 | RUE DU BEL AIR | 3 | 90 | 300 | 586500€ | 6517€ |
2020-11-16 | 6 | RUE TRAVERSIERE | 4 | 50 | 267 | 375000€ | 7500€ |
2022-07-27 | 66 | AV ARISTIDE BRIAND | 4 | 100 | 218 | 698420€ | 6984€ |
2020-07-06 | 59 | RUE CLAUDE CELLIER | 4 | 67 | 211 | 57500€ | 858€ |
2022-09-15 | 64 | RUE CLAUDE CELLIER | 5 | 77 | 303 | 597100€ | 7755€ |
2021-10-08 | 4 | AV DUNOIS | 5 | 135 | 250 | 757895€ | 5614€ |
2020-04-30 | 4 | AV DUNOIS | 6 | 112 | 250 | 598000€ | 5339€ |
2021-12-28 | 51 | AV ARISTIDE BRIAND | 4 | 107 | 396 | 720000€ | 6729€ |
2021-11-03 | 58 | RUE DE CHEVILLY | 3 | 43 | 258 | 296800€ | 6902€ |
2020-07-03 | 60 | RUE CLAUDE CELLIER | 9 | 260 | 594 | 870000€ | 3346€ |
2019-07-10 | 5 | RUE ULYSSE BENNE | 4 | 64 | 425 | 347000€ | 5422€ |
2020-09-18 | 11 | RUE ALBERT 1ER | 4 | 100 | 502 | 789000€ | 7890€ |
2021-02-08 | 10 | AV BEAUSEJOUR | 3 | 95 | 306 | 528000€ | 5558€ |
2021-06-18 | 40 | RUE BRONZAC | 3 | 60 | 0 | 320000€ | 5333€ |
2020-01-15 | 5 | AV DUNOIS | 5 | 182 | 597 | 895000€ | 4918€ |
2023-02-13 | 10 | AV DUNOIS | 5 | 147 | 167 | 769500€ | 5235€ |
2020-09-15 | 18 | RUE ULYSSE BENNE | 6 | 180 | 360 | 540000€ | 3000€ |
2019-06-14 | 28 | AV JULES GRAVEREAUX | 3 | 71 | 569 | 420000€ | 5915€ |
2021-07-01 | 9 | RUE FERRER | 4 | 64 | 358 | 330000€ | 5156€ |
2019-08-29 | 19 | RUE ALBERT 1ER | 4 | 120 | 200 | 570000€ | 4750€ |
2020-10-09 | 1 | AV BEAUSEJOUR | 3 | 41 | 188 | 391845€ | 9557€ |
2022-10-21 | 39 | RUE ULYSSE BENNE | 3 | 54 | 336 | 437700€ | 8106€ |
2020-05-11 | 66 | RUE DE CHEVILLY | 4 | 82 | 515 | 250000€ | 3049€ |
2021-02-18 | 12 | RUE DU BEL AIR | 5 | 70 | 283 | 360000€ | 5143€ |
2021-04-23 | 3 | AV BEAUSEJOUR | 3 | 83 | 189 | 612000€ | 7373€ |
2021-04-26 | 38 | SEN DES FRETTES | 4 | 86 | 273 | 600000€ | 6977€ |
2021-02-16 | 286 | BD DE LA VANNE | 5 | 150 | 577 | 861760€ | 5745€ |
2022-11-04 | 64 | RUE DE CHEVILLY | 3 | 79 | 352 | 438020€ | 5545€ |
2020-09-21 | 72 | RUE GABRIEL PERI | 5 | 226 | 931 | 1000000€ | 4425€ |
2019-07-01 | 66 | RUE DE CHEVILLY | 5 | 82 | 504 | 390000€ | 4756€ |
2021-05-28 | 29 | AV JULES GRAVEREAUX | 7 | 112 | 474 | 672500€ | 6004€ |
2022-09-20 | 4 | AV HACHE | 4 | 85 | 256 | 618780€ | 7280€ |
2020-11-06 | 6 | ALL BEAUSEJOUR | 4 | 100 | 279 | 390000€ | 3900€ |
2019-12-17 | 19 | RUE FERRER | 5 | 82 | 374 | 395000€ | 4817€ |
2021-10-25 | 4 | AV HACHE | 3 | 60 | 98 | 400000€ | 6667€ |
2019-10-31 | 16 | RUE DE LA COSARDE | 5 | 98 | 352 | 595000€ | 6071€ |
2020-06-09 | 18 | RUE ALBERT 1ER | 1 | 28 | 345 | 325000€ | 11607€ |
2021-03-31 | 252 | RUE GABRIEL PERI | 4 | 114 | 400 | 420000€ | 3684€ |
2022-07-22 | 27 | AV JULES GRAVEREAUX | 6 | 126 | 503 | 915000€ | 7262€ |
2022-06-29 | 48 | RUE CLAUDE CELLIER | 4 | 70 | 308 | 495000€ | 7071€ |
2023-02-15 | 13 | AV DUNOIS | 5 | 209 | 446 | 1057210€ | 5058€ |
2022-03-22 | 16 | RUE FERRER | 4 | 64 | 0 | 430000€ | 6719€ |
2022-08-02 | 2 | RUE CLOTRIER | 3 | 56 | 433 | 378000€ | 6750€ |
2019-11-29 | 5 | AV HACHE | 7 | 133 | 232 | 700000€ | 5263€ |
2021-07-16 | 31 | RUE CLAUDE CELLIER | 5 | 94 | 495 | 765000€ | 8138€ |
2019-11-29 | 20 | RUE CDT LOUIS BOUCHET | 4 | 84 | 382 | 475000€ | 5655€ |
2021-01-28 | 66 | RUE DE CHEVILLY | 4 | 65 | 302 | 409000€ | 6292€ |
2023-05-23 | 66 | RUE DE CHEVILLY | 4 | 65 | 302 | 477000€ | 7338€ |
2022-11-02 | 17 | AV DUNOIS | 4 | 73 | 330 | 580000€ | 7945€ |
2019-10-18 | 45 | RUE BRONZAC | 9 | 179 | 288 | 770000€ | 4302€ |
2022-07-28 | 27 | AV JULES GRAVEREAUX | 6 | 134 | 565 | 925600€ | 6907€ |
2020-11-20 | 270 | BD DE LA VANNE | 3 | 120 | 250 | 530000€ | 4417€ |
2021-09-27 | 13 | RUE JULES FERRY | 4 | 82 | 424 | 420000€ | 5122€ |
2021-08-19 | 269 | BD DE LA VANNE | 3 | 99 | 654 | 692500€ | 6995€ |
2020-07-17 | 2 | RUE ALBERT SCHWEITZER | 5 | 160 | 465 | 640000€ | 4000€ |
2021-11-09 | 20 | AV DUNOIS | 3 | 71 | 420 | 536500€ | 7556€ |
2022-06-13 | 51 | RUE BRONZAC | 4 | 145 | 274 | 435000€ | 3000€ |
2020-07-31 | 73 | AV ARISTIDE BRIAND | 5 | 98 | 436 | 525000€ | 5357€ |